Ошибки при планировании частного дома

Города становятся все теснее и желающих переехать в более просторные условия становится все больше и больше из года в год. Если решили, что непременно нужен дом  — добро пожаловать в пригород. Но уж постарайтесь не повторять ошибок многих частных застройщиков.

Ошибки с выбором поселка.

Выбрали классное место с красивой природой и всего лишь в часе езды от города с подъездом по грунтовке пару километров? Забудьте! Это вариант для дачи, а не для дома. Грунтовка весной и осенью превращается в бездорожье, а пробки на подъездах к крупному городу (где скорее всего Вы работаете) будут очень жесткими.

Невозможно все время жить за городом, работа, садик, школа, развлечения — все это не выбросишь из жизни. А значит лучше отказаться от слишком маленьких и удаленных поселений с затрудненным подъездом (попробуйте приехать в выбранный поселок вечером в час пик — все станет понятно).

Ошибки с размещением строений на участке.

Все здания построили в ряд возле улицы, а задняя часть участка под картошку? Это не совсем законно. В первую очередь при размещении строений необходимо максимально учесть нормативные требования — размещать дом и хозпостройки только в разрешенной зоне согласно ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка — надо заказать в местной администрации).

Равномерно раскидали строения по всему участку? Здорово! А зимой регулярно берите лопату и гребите тропинки до гаража, до бани, до сарая с погребом… Строения на участке надо постараться разместить сблокировано: дом с пристроенным гаражом, каменную баню и хоз.сарай можно пристроить к гаражу или разместить с учетом противопожарного расстояния (если деревянная баня). В дальнейшем такое размещение облегчит подведение и обслуживание коммуникаций и тропинок. Не стоит делать между зданиями узкие коридоры — там будет сыро.

Стоит подумать о парковке — перед или рядом с домом обязательно должно остаться место для пары машин. Гараж не замена парковке. Загонять машину в гараж ежедневно можно только при наличии надежной автоматики для ворот. Вручную открывать и закрывать ворота будет лень.

Ошибки с размерами дома.

— Дорогая, что-то я соскучился по детям. Уже неделю их не видел.

— С ними все нормально, я им звонила. Они играют на пятом этаже.

Конечно, после тесной квартиры хочется сделать дом максимально удобным  и просторным. Иногда это желание выливается в огромные дома, на постройку которых требуется уйма времени и денег, а после завершения стройки половина комнат просто не используется, но продолжает требовать ухода и содержания. оптимальным для семьи можно назвать дом в 100-150 квадратов, места хватит на входную зону, гостиную, санузлы, кухню, техпомещение и комнаты. А как же гостевая комната, кабинет, постирочная, бильярдная и прочее? А есть ли в них реальная необходимость? Про помещения — разочарования можно почитать тут. Высота не более 2 этажей. Залезать выше порой просто лень.